売戸建住宅 山ノ堂町戸建て

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価格 398万円 管理費 -
交通 ＪＲ筑豊本線 / 若松駅 徒歩21分
所在地 福岡県北九州市若松区山ノ堂町
築年月 1975年3月(築49年10ヶ月) 使用部分面積 117.96㎡ 土地面積 公簿 306.80㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 広々７ＤＫ・床面積約１１７㎡御座います
  • 接道は階段の部分です
  • すっきりとした玄関前付近です
  • 玄関前の庭・植え込み付近です
  • 家屋側面
  • 広い玄関です　靴箱収納有り
  • ＤＫ・ダイニングキッチンです　多めの収納です
  • 和室の襖を開けると大広間になります。旧家屋型和風設計です
  • 和室２

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑豊本線 / 若松駅 徒歩21分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市若松区山ノ堂町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 398万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 山ノ堂町戸建て
    設備 プロパンガス　トイレ２ヶ所
    特記事項 ３面採光　閑静な住宅街　再建築不可
    備考

    バルコニー：2.50㎡
    主要採光面：北向き
    利回り：12.96%
    年間想定家賃収入：51.60万円
    収益物件（オーナーチェンジ）です、新しい所有者様

    は現在の賃貸借契約
    の所有者様（貸主様）の地位を継承して頂きます。物件説明時に現在の
    賃貸借契約の内容を合わせて説明いたします。
    使用部分面積 117.96㎡ 土地面積 公簿 306.80㎡
    間取り 7DK 階建/階 2階建
    築年月 1975年3月(築49年10ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 北4.5m 接面2.0m 地目 宅地
    地勢 高台 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983096899
    情報公開日 2024/07/31 次回更新予定日 2025/01/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    オーサワホーム(株)

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／小森江
    住所：
    福岡県北九州市門司区下二十町８－３　２０２
    TEL：
    093-280-3543
    FAX：
    050-3153-2591
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８９４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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